Льготы по арендной плате, условия их предоставления для субъектов МСП и самозанятых граждан
МАУ «Бизнес-инкубатор «Новация» осуществляет поддержку бизнеса на первых этапах его становления путём предоставления в аренду по льготным ценам офисных и производственных помещений. Помещения, сдаваемые в аренду, оснащены всей необходимой офисной мебелью, компьютерами и оргтехникой. Субъект малого и среднего предпринимательства, арендующий помещение в бизнес-инкубаторе, получает статус Резидента бизнес-инкубатора.
На основании Решения Великолукской городской Думы от 29.08.2014г. № 100 «Об установлении льготных ставок арендной платы для субъектов малого предпринимательства по договорам аренды нежилых помещений, находящихся в оперативном управлении Муниципального автономного учреждения «Бизнес-инкубатор «Новация» размер льготной арендной платы за 1 кв. м. площади нежилых помещений, составляет:
- в первый год аренды составляет 40% от рыночной стоимости;
- во второй год аренды составляет 60% от рыночной стоимости;
- в третий год аренды составляет 100% от рыночной стоимости.
Рыночная стоимость 1 (одного) квадратного метра устанавливается, на основании, независимой оценки рыночной стоимости передаваемого в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении Бизнес-инкубатора в соответствие с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Стать резидентом бизнес-инкубатора можно, приняв участие в открытом конкурсе на право аренды офисных помещений. Конкурс проходит в электронном виде на электронная площадка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Сбербанк-АСТ (sberbank-ast.ru)
Участниками конкурса могут являться только субъекты малого предпринимательства, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 и частью 1 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Условия допуска субъектов малого предпринимательства, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» к участию в конкурсе:
- субъект малого предпринимательства, а также физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» зарегистрирован и осуществляет свою деятельность на территории города Великие Луки;
- срок деятельности субъекта малого предпринимательства, а также физического лица, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе, не превышает трех лет;
- вид деятельности субъекта малого предпринимательства, а также физического лица, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» соответствует специализации МАУ «Бизнес-инкубатор «Новация».
Не допускается участие в конкурсе субъектов малого предпринимательства, а также физического лица, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», осуществляющих следующие виды деятельности:
- розничная или оптовая торговля;
- услуги адвокатов;
- нотариальная деятельность;
- ломбарды;
- бытовые услуги;
- услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;
- медицинские и ветеринарные услуги;
- общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);
- операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;
- производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;
- добыча и реализация полезных ископаемых;
- игорный бизнес.
В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в бизнес-инкубаторе не обеспечивает полное заполнение площадей бизнес-инкубатора, в бизнес-инкубаторе допускается размещение субъектов малого предпринимательства или физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов бизнес-инкубатора на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности:
- строительство, включая ремонтно-строительные работы;
- распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
- финансовые, страховые услуги;
- оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.
По итогам конкурса с победителем заключается договор сроком на 3 (три) года.
Перечень документов для участия в конкурсе для ООО:
- Заявка на участие в конкурсе.
- Выписка из ЕГРЮЛ.
- Копия листа записи ЕГРЮЛ.
- Копия Устава.
- Копия решения об учреждении общества.
- Копия решения о назначении руководителя.
- Бизнес-план.
- Опись документов.
- Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.
Перечень документов для ИП
- Заявка на участие в конкурсе.
- Выписка из ЕГРИП.
- Копии листов записи ЕГРИП.
- Копия ИНН.
- Копия уведомления о постановке на учет физического лица в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя.
- Бизнес-план.
- Копия паспорта.
- Опись документов.
- Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.
Перечень документов для ФЛ на НПД
- Заявка на участие в конкурсе.
- Копия ИНН.
- Справка «О постановке на учет по форме КНД 1122035» физического лица, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (если заявителем является физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»).
- Бизнес-план.
- Копия паспорта.
- Опись документов.
- Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.
